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中公財經:2022年注冊會計師考試《會計》每日一練（4-18）
2022年注冊會計師考試《會計》每日一練
1.【多選題】(2015年改編)下列關于固定資產折舊會計處理的表述中，正確的有( )。
A.處于季節性修理過程中的固定資產在修理期間應當停止計提折舊
B.自用固定資產轉為成本模式后續計量的投資性房地產后仍應當計提折舊
C.與固定資產有關的經濟利益預期消耗方式發生重大改變的，應當調整折舊方法
D.已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產應當按暫估價值計提折舊
2.【單選題】(2016年)長江公司為一家多元化經營的綜合性集團公司，不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中，不符合會計準則規定的是( )。
A.子公司甲為房地產開發企業，將土地使用權取得成本計入所建造商品房成本
B.子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權在建造期間的攤銷計入當期管理費用
C.子公司丙將持有的土地使用權對外出租，租賃期開始日停止攤銷并轉為采用公允價值進行后續計量
D.子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋建筑物和土地使用權的相對公允價值分別確認為固定資產和無形資產，采用不同的年限計提折舊或攤銷
3.【多選題】下列有關投資性房地產的說法中，不正確的有( )。
A.企業對投資性房地產采用公允價值模式計量的，存在減值跡象時，應當按照資產減值的有關規定進行減值測試
B.企業對投資性房地產采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產計提折舊或進行攤銷
C.企業持有的采用公允價值模式計量的投資性房地產，公允價值高于賬面余額的差額計入其他業務收入
D.企業對投資性房地產采用公允價值模式計量的，取得的租金收入一般計入其他業務收入
4.【單選題】下列關于成本模式計量的投資性房地產的說法中，不正確的是( )。
A.租金收入通過“其他業務收入”等科目核算
B.在每期計提折舊或者攤銷時，計提的折舊和攤銷金額需要記入“管理費用”科目
C.發生減值時，需要將減值的金額記入“資產減值損失”科目
D.在滿足一定條件時，可以轉換為公允價值模式進行后續計量
5.【單選題】A公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。
2×18年9月20日，該企業將當日達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元，采用年限平均法計提折舊。
2×18年該辦公樓應計提的折舊額為( )萬元。
A.150
B.50
C.100
D.200
1.【答案】BCD。解析：A項錯誤，處于季節性修理過程中的固定資產，無需將賬面價值轉入在建工程，依然在固定資產核算，在修理期間照提折舊;處于更新改造停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。
2.【答案】B。解析：A項表述正確，房地產開發企業取得的用于建造商品房的土地使用權屬于存貨，土地使用權的價值應當計入所建造商品房的成本;B項表述錯誤，企業取得用于建造自用廠房的土地使用權應作為無形資產核算，在建造期間，土地使用權需要進行攤銷，攤銷金額計入在建工程的成本;C項表述正確，企業將持有的土地使用權對外出租，應將其作為投資性房地產核算，若采用公允價值模式計量，則應在租賃期開始日停止攤銷并轉為采用公允價值進行后續計量;D項表述正確，企業外購房屋建筑物所支付的價款應當按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權之間進行分配，難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。
3.【答案】AC。解析：
選項A錯誤，采用公允價值模式計量的投資性房地產，不需要計提折舊或進行攤銷，也不需要進行減值測試，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值;
選項B正確，企業對投資性房地產采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產計提折舊、攤銷或減值;
選項C錯誤，企業持有的采用公允價值模式計量的投資性房地產，公允價值高于賬面余額的差額計入公允價值變動損益;
選項D正確，企業對投資性房地產采用成本或公允價值模式計量的，取得的租金收入一般計入其他業務收入。
4.【答案】B。解析：選項B，采用成本模式進行后續計量的投資性房地產計提的攤銷和折舊，通過“其他業務成本”科目核算。
5.【答案】B。解析：采用成本模式進行后續計量的投資房地產中房產的折舊原則與固定資產的折舊原則一致，即當月增加當月不計提折舊，當月減少當月仍計提折舊。
2×18年度計提折舊的時間應該是3個月，
2×18年該辦公樓應計提的折舊額=(5 200-200)÷25×3/12=50(萬元)
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